Черты образцового (безупречного) ипотечного заемщика ?>

Черты образцового (безупречного) ипотечного заемщика

Черты образцового (безупречного) ипотечного заемщика

Черты образцового (безупречного) ипотечного заемщика

Когда возникает необходимость в денежных средствах на покупку или строительство жилья, люди обращаются в коммерческий банк за ипотечным кредитом.
Для каждого банка образ идеального заемщика свой. Но в большинстве своем черты такого потенциального заемщика схожи. Таких клиентов очень мало. Но все же при принятии решения о предоставлении кредита сотрудники банка опираются на ряд критериев.
В момент заполнения заявления данные, введенные банковским сотрудником, обрабатываются системой. Эти сведения включают в себя основную информацию о потенциальном заемщике: личные данные, источники дохода, трудовой стаж, уровень квалификации, наличие образования, характер кредитной истории. Процедура обработки полученных данных называется скоринг. Этот процесс полностью автоматический, и вычисления осуществляет компьютерная программа. Это не позволяет с максимальной уверенностью и точностью определить группу факторов, которые оказывают воздействие на решение о выдаче кредита и положительны ответ банка.
Было проведено исследование главных параметров скоринговых программ различных банков. В результате этого был определен набор качеств, который обеспечивает заемщику получение ипотечного кредита.

Ниже будут представлены некоторые из таких черт.
В предоставлении ипотечного кредита банковский персонал считает мужчин более надежным заемщиками. Это объясняется тем, что в большинстве случаев оказывается, что доходы мужчин выше, чем у женщин, которые выходят в декретный отпуск и теряют на некоторое время постоянный доход.
Потенциальный заемщик может быть в возрасте от 18 до 70 лет. Слишком молодые заемщики попадают в группу риска из-за высокой вероятности невыполнения обязательств по кредиту. Следовательно, оптимальным возрастом считается от 28 до 45 лет. В этот промежуток времени вероятен карьерный рост, повышение дохода. В пенсионном возрасте существуют риски снижения величины дохода. К тому же заемщики пенсионного возраста должны быть трудоустроены и иметь поручителей.
Значительным фактором, оказывающим влияние на результат решения банка, является высшее образование. Вероятность предоставления кредита заемщику с подтвержденным стажем работы возрастает.
Предпочтительнее, если возможный получатель кредита непрерывно работал на последнем месте более года. С большей вероятностью банк выдаст кредит квалифицированному кадру, нежели работнику с небольшим стажем.
Если рассматривать такой параметр, как «доход», то в этом случае нет определенного и правильного мнения. Многое зависит от размера ипотечного кредита. Банки рассчитывают платёж таким образом, чтоб он составлял около 30 % от ежемесячного дохода заемщика. Приветствуется официальная заработная плата, которая подтверждена справкой.
Безусловно, наличие кредитной истории оказывает влияние на решение банка. Если заемщик уже брал кредиты и погашал свои обязательства в положенный срок, то возможность взять ипотечный кредит возрастает.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *