Ипотечный кредит на ветхое жильё ?>

Ипотечный кредит на ветхое жильё

Ипотечный кредит на ветхое жильё

В наше время каждый человек, не располагающий собственными квадратными метрами, желает обзавестись жильем. Однако, купить недвижимость, не прибегая к финансовой помощи банков, может далеко не каждый человек. Одним из самых дешевых видов жилья, которые можно сегодня приобрести, является ветхое жилье.

Тем не менее, далеко не каждый банк согласиться выдать кредит на приобретение подобного жилья, имеющего низкий уровень ликвидности. Большое значение также имеет возраст жилья, который является одной из главных характеристик любой недвижимости.

 Особенности оформления кредита на ветхое жилье

Многие банки отказывают в предоставлении ипотеки на приобретение подобного жилья, так как его рыночная стоимость, по мнению банков, значительно превышает результаты оценки. Кроме этого, приняв подобную недвижимость в качестве залога, банк рискует получить в случае невыплаты ипотеки неликвидное жилье. Оно повлечет за собой множество убытков, которые вряд ли окупятся в конечном результате.

Тем не менее, потенциальный заемщик может повысить шанс выдачи ипотеки на ветхое жилье, представив банку в качестве залогового имущества другую недвижимость, более ценную в глазах банка. Кроме этого, можно привлечь поручителей, которые будут являться гарантом- обеспечителем возвращения полной суммы ипотечного кредита.

 На какую недвижимость банки не выдают кредиты?

Существуют некоторые виды жилья, на которые банки очень редко выдают ипотечные кредиты. К таким видам относятся помещения, находящиеся в аварийных домах, особенно если они были построены раньше 1970 года. Редко выдаются кредиты и на так называемые малосемейки и хрущевки. Также банк может отказать в кредитовании покупки жилья, перепроданное более 2-3 раз или имеющее какие-либо перепланировки или переустройства, не зарегистрированные должным образом. Деревянные и смешанные потолки также могут стать причиной банковского отказа. Не подлежат кредитованию также доли в квартирах барачного или гостиничного типа.

В большинстве случаев банки отвечают отказом потенциальным заемщикам, желающим оформить ипотеку на ветхую недвижимость не только в связи с неликвидностью подобной недвижимости, но также и потому, что существует значительный штраф, грозящий банковским учреждениям, кредитующим подобную «нестандартную» недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *