Ипотечный вклад ?>

Ипотечный вклад

Ипотечный вклад

Большинство жилой недвижимости на сегодняшний день приобретается по ипотечному кредитованию. Хотя для получения положительного решения на получение ипотечного кредита необходимо иметь определенную сумму собственных средств. Эти деньги идут на первый взнос, оплату дополнительных сборов, комиссий и страховки.

При этом первоначальный взнос должен быть не мене 10% от общей стоимости недвижимости. В то же время существуют программы кредитования и без первоначального взноса, но их достаточно сложно найти, а тем более получить. К тому же процентные ставки по таким кредитам будут намного выше, чем по ипотеке с первоначальным взносом.

Сегодня, ипотечный вклад предлагается многими банками. Такой вклад рекомендован для людей, которые в ближайшем времени планируют оформление ипотечного кредита. Условия начисления ставок по такому вкладу мало чем отличаются от обычного депозита. К сумме вклада всегда можно доложить новые суммы, на которую также будут начисляться проценты.

Главная особенность ипотечного вклада – снятие средств возможно только на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Если же вкладчик решит все же снять средства со счета не для покупки недвижимости, то она возвращается без начисленных процентов.

Для клиента, который воспользовался программой ипотечный вклад, банк предоставляет привилегии:
— клиент получит самые выгодные условия по ипотечному кредиту;
— практически каждый банк исключает все комиссии и дополнительные платежи, которые сопровождают оформление договора ипотечного кредитования.

 Для открытия ипотечного вклада существуют следующие правила:
— необходимо быть гражданином страны;
— вклад может быть открыт в любой валюте, как в рублях, так и в долларах;
— небольшие процентные ставки по вкладу полностью компенсируются малыми ставки по ипотечному кредиту;
— срок ипотечного вклада, который гарантированно даст привилегии составляет 4 до 6 лет.

Помните, что такой вклад подходит только для очень дисциплинированных людей, которые в состоянии планировать долгосрочную перспективу и его открытие целесообразно только в том банке, где планируется брать ипотечный кредит.

Нестабильная ситуация в стране заставляет многие банки отказываться от такой программы, так как мало людей, которые могут так далеко предугадать свое материальное положение. В то же время, даже небольшой срок ипотечного вклада позволит накопить небольшую сумму, пока банк будет принимать решение о выдаче кредита клиенту. Также есть возможность не только пополнять вклад, но и установить неснижаемый остаток и в случае, если суммы увеличивается, то ее можно тратить. Самые лояльные банки, предоставляющие ипотечные кредиты, позволяют оформить вклад на самый минимальный срок – 2 месяца.

В банках также есть подобные ипотечному вкладу программы. К примеру, клиент банка определяет цель – приобретение недвижимости в кредит, и в интернет-банкинге постоянно идет напоминание, открывается накопительный счет. На накопленные средства насчитывается не более 3% годовых. При этом снять средства всегда можно, и к тому же сохранится доходность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *