Ипотечный кредит на квартиру ?>

Ипотечный кредит на квартиру

Для большинства людей – ипотека является единственным способом покупки собственного жилья. Ипотека – это вид финансового продукта, который выдается на покупку недвижимости с одновременным переводом этой недвижимости в залог банка до полного погашения кредита. То есть ипотечный кредит является целевым и выдается строго на приобретение определенного объекта недвижимости, которым вы не вправе свободно распоряжаться до выплаты полной суммы кредита. То есть вы не сможете продать или подарить квартиру, не получив согласие банка.

Копить полную сумму можно несколько десятков лет, а, взяв ипотечный кредит, можно въехать в квартиру сразу, при условии, что она уже готова. За последнее время ипотечное кредитование набирает обороты. В основном, это связано с понижающейся процентной ставкой. Однако этот способ приобретения недвижимости имеет как преимущества, так и недостатка. Об этом и поговорим в данной статье.

Преимущества ипотечного кредита

  • Отсутствие необходимости долго копить на приобретение собственной квартиры
  • Возможность въехать в новое жилье сразу после оформления ипотеки
  • Возможность вернуть налоговый вычет при покупке квартиры, а также переплату по процентам, то есть вернуть часть уплаченной суммы
  • Достаточно невысокая процентная ставка по сравнению с другими видами финансовых продуктов, например, потребительским кредитом
  • Относительно невысокие размеры ежемесячных платежей за счет большого срока кредита. Они могут быть сопоставимы по сумме с размерами арендной платы за аналогичную квартиру, только в данном случае вы платите за свое собственное жилье

Недостатки ипотечного кредита

  • Относительно большой первоначальный взнос. Несмотря на то, что он составляет всего 10% от стоимости квартиры, из-за высокой стоимости недвижимости, он получается достаточно существенным
  • Несмотря на невысокую ставку при большом сроке кредита переплата получается достаточно существенной и может превышать стоимость недвижимости в 2 или даже 3 раза
  • Продолжительный срок оформления ипотечного кредита. С момента подачи заявки и до подписания кредитного договора может пройти не одна неделя, так как рассмотрение заявки подразумевает проверку всех предъявленных документов
  • Для одобрения ипотеки вы должны иметь официальную работу и достаточно высокую белую заработную плату, достаточную для погашения ежемесячных платежей. В некоторых случаях это может стать препятствием к получению ипотеки, но некоторые банки рассматривают возможность предоставления справки о доходах по форме банка, то есть это будет считаться подтверждением вашего неофициального дохода
  • Необходимость страховки, как имущества, так и собственной жизни и здоровья, так как это необходимое условие получения ипотеки. В противном случае, процентная ставка может быть значительно выше

 

ВАЖНО! Перед подписанием кредитного договора здраво оцените свои возможности, так как ипотека берется на достаточно продолжительный период, вы должны быть уверены в своей работе и завтрашнем дне. Наилучшей подстраховкой будет возможность отложить некоторую сумму денежных средств в размере нескольких ежемесячных платежей на случай потери работы.

Где взять ипотеку на квартиру

Кредитный сайт «Кредит Онлайн» предлагает вашему вниманию ряд проверенных и надежных банков, изучив условия предоставления ипотеки которых, вы можете выбрать наиболее подходящий для вас вариант. Стоит отметить, что наименьшая процентная ставка будет в банке, где вы получаете высокую заработную плату, а также в банке, где ранее вы уже погасили в полной мере кредит и являетесь благонадежным заемщиком. В другом случае вам нужно будет предоставить полный пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Кроме того, часто банки предлагают специальные программы со сниженной процентной ставкой, например, для молодых семей или военных. И в случае если вы подходите под данную категорию, то сможете воспользоваться льготными условиями.

ВАЖНО! Сайт «Кредит Онлайн» напоминает, что если у вас уже оформлена ипотека, то, в связи со стабильно снижающейся процентной ставкой по кредиту, вы можете осуществить его рефинансирование, то есть перекредитоваться на более выгодных условиях. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *