Ипотечный кредит в банке «Открытие» ?>

Ипотечный кредит в банке «Открытие»

Ипотечный кредит относится к категории целевых займов и выдается банком исключительно на приобретение определённого объекта недвижимости. Для многих ипотека остается единственной возможностью покупки собственного жилья, так как его стоимость обычно достаточно велика и не всегда получается накопить полную сумму. Ипотечный кредит позволяет сразу переехать в готовое жилье, а расплачиваться за него в последующие годы.

Немотря на то, что оформление ипотеки это достаточно трудозатратный и долгосрочный процесс, включающий в себя сбор полного пакета документов, в том числе подтверждающих платежеспособность потенциального заемщика, рассмотрение заявки и кредитной истории для определения вашей благонадежности, оценку недвижимости и его обязательное страхование, он с каждым годом только набирает популярность.

ВАЖНО! Если квартира оформлена в ипотеку, вы не можете свободно распоряжаться ей, например, продать или подарить. До момента полного погашения кредита она находится в залоге у банка.

На первый взгляд, преимущества ипотеки очевидны, но рассмотрим их подробнее. Кроме того, уделим внимание определенным нюансам, которые необходимо иметь ввиду, прежде чем принять окончательное решение.

Преимущества ипотечного кредитования

  1. Первым и наиболее важным плюсом ипотеки является возможность покупки объекта недвижимости, не имея на руках полной суммы. Теперь не нужно копить несколько лет, чтобы купить квартиру.
  2. Возможность оформления налогового вычета не только стоимости квартиры или дома, но и уплаченных процентов по ипотеке.
  3. Невысокая стоимость ежемесячных платежей. Так как срок, на который оформляется ипотека, достаточно долгий, то размер ежемесячных выплат обычно позволяет без труда выплачивать их. Иногда они могут быть сопоставимы с размером арендной платы за снимаемое жилье.
  4. Большая сумма кредита. В отличие от потребительского кредита, где максимальная сумма не превышает пары миллионов рублей, размер одобренной суммы ипотеки позволяет приобрести, в том числе, и достаточно дорогостоящее жилье.

Недостатки ипотечного кредитования

  1. Большой размер итоговой переплаты. В связи с большим сроком выдачи кредита (до 30 лет), при средней процентной ставке, сумма переплаты может превышать стоимость жилья в 2 или 3 раза от его начальной стоимости.
  2. Длительный срок оформления и рассмотрения заявки. Так как ипотека это достаточно дорогостоящий финансовый продукт, банк очень тщательно подходит к рассмотрению заявки на его выдачу, а также на изучение кандидатуры потенциального заемщика. Поэтому срок рассмотрения может достигать недели (в некоторых случаях даже дольше).
  3. Высокий процент отклонения заявок. В связи с тем, что для одобрения кредита вы должны иметь заработную плату, достаточную для ежемесячных выплат, а также стабильную работу, то у тех, кто работает неофициально, возникнут проблемы даже при высоком доходе. Если ваша зарплата позволяет оплачивать все расходы по ипотеке, но при этом она «серая», банк предоставляет клиентам возможность оформления справки о доходах по форме банка.

Особенности ипотечного кредита в банке «Открытие»

Выбор банка является одним из наиболее важных аспектов. Сайт «Кредит Онлайн» советует обратить ваше внимание на проверенный и надежный банк «Открытие», предлагающий своим клиентам несколько ипотечных программ на выбор. Банк «Открытие» входит в ТОП-10 крупнейших банков России и за период работы с 1993 года зарекомендовал себя как ответственный партнер в решении финансовых вопросов. Напоминаем, что информация актуальна на дату опубликования статьи. Полную информацию можно увидеть на официальном сайте или уточнить по телефону горячей линии.

Банк «Открытие» ценит время своих клиентов и предлагает возможность оформить заявку на предварительное одобрение ипотечного кредита через онлайн-форму на сайте. Кроме того, при оформлении онлайн-заявки, вы получаете скидку в размере 0,25%.

Особенности ипотечного кредитования в банке «Открытие»

  • Возможность приобретения готового или строящегося жилья
  • Минимальная процентная ставка от 9,35%
  • Возможность рефинансирования ипотечного кредита других банков по ставке от 9,35%
  • Возможность использования материнского капитала
  • Различные способы погашения кредита
  • Сумма кредита (для покупки готового жилья) до 30 миллионов
  • Первоначальный взнос (для покупки готового жилья) от 10%
  • Срок кредитования (для покупки готового жилья) до 30 лет
  • Особые условия для зарплатных клиентов банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *