Ипотечный кредит в Совкомбанке ?>

Ипотечный кредит в Совкомбанке

Приобретение квартиры или загородного дома интересует людей разного возраста и достатка. Молодые люди стремятся создать свою семью и переехать от родителей. Взрослые, самодостаточные граждане желают улучшить свое жилье, приобрести загородную недвижимость или подарить квартиру детям.

Однако позволить себе самостоятельно купить желаемый объект недвижимости может не каждый. И чаще всего люди обращаются за помощью в банк. Банковские организации предлагают клиентам разнообразные кредитные продукты, предназначение одного из которых напрямую связано с приобретение недвижимости. Это ипотечный кредит. Ипотечный кредит это займ, выданный банком физическому лицу на покупку определенного объекта недвижимости.

Несмотря на то, что оформление ипотечного кредита связано с определенными трудностями, включающими в себя сбор полного пакета документов, подтверждающих платежеспособность и благонадежность потенциального заемщика, оценки объекта недвижимости, а также продолжительного рассмотрения заявки, ипотека с каждым годом лишь набирает обороты. Во многом это связано со стабильно снижающейся процентной ставкой, а также возможностью рефинансирования уже существующего кредита.

Банки предъявляют строгие требования к заемщикам, так как сумма выдаваемого кредита достаточно высока и составляет, обычно, несколько миллионов рублей. Для одобрения заявки вы должны иметь определенный опыт работы на официальной должности, уровень зарплаты, достаточный для погашения ежемесячных выплат, хорошую кредитную историю, отсутствие большого количества действующих кредитов и так далее.

Достоинства и недостатки ипотечного кредитования

Перед принятием решения об ипотеке следует изучить достоинства и недостатки такого финансового продукта.

Преимущества ипотечного кредита

  1. Ключевым достоинством ипотеки является возможность покупки доступного объекта недвижимости, не имея на руках полной суммы свободных денежных средств. Вам не нужно копить несколько лет, чтобы купить квартиру.
  2. Доступная стоимость ежемесячных платежей. В связи с тем, что ипотека оформляется на достаточно продолжительный период времени (максимально 30 лет), то размер ежемесячных выплат обычно позволяет без труда выплачивать их. Иногда они могут быть сопоставимы с размером арендной платы за снимаемое жилье – важно правильно подобрать ипотечную программу. В некоторых случая снимать жилье даже менее выгодно, хотя в случае с ипотекой вы постепенно вкладываете уже в свое собственное жилье.
  3. Большая сумма кредита. В отличие от потребительского кредита, где максимальная сумма не превышает пары миллионов рублей, размер одобренной суммы ипотеки позволяет приобрести, в том числе, и достаточно дорогостоящее жилье.

Недостатки ипотечного кредитования

  1. Большой размер итоговой переплаты. В связи с большим сроком выдачи кредита (до 30 лет), при средней процентной ставке (8-9%), сумма переплаты может превышать стоимость жилья в 2 или 3 раза от его начальной стоимости.
  2. Строгие требования банка к заемщику и продолжительный период рассмотрения заявки и оформления соответствующих документов.
  3. Высокий процент отклонения заявок. В связи с тем, что для одобрения кредита вы должны иметь заработную плату, достаточную для ежемесячных выплат, а также стабильную работу, то у тех, кто работает неофициально, возникнут проблемы даже при высоком доходе. Если ваша зарплата позволяет оплачивать все расходы по ипотеке, но при этом она «серая», банк предоставляет клиентам возможность оформления справки о доходах по форме банка.
  4. Отсутствие возможности свободно распоряжаться жильем. Пока кредит полностью не погашен, он находится в залоге в банка, то есть вы не сможете ни продать, ни подарить его, не поставив в известность банк и не получив от него согласия.

Ипотечный кредит в Совкомбанке

Выбор банка является одним из ключевых элементов оформления ипотеки. Важно выбрать проверенный и надежный банк с проверенной репутацией. Примером такого банка служит Совкомбанк. Совкомбанк входит в ТОП-5 крупнейших частных банков в России и предлагает своим клиентам выгодные ипотечные программы. Рассмотрим их подробнее. Стоит отметить, что вся представленная информация действительна на дату опубликования статьи. Наиболее актуальную информацию можно узнать на официальном сайте либо по телефону горячей линии.

Совкомбанк ценит время своих клиентов и предлагает возможность подать предварительную заявку без личного посещения офиса. Среди программ, которые предлагает банк, стоит выделить стандартную программу покупки первичного жилья, пользующуюся большой популярностью.

  • Среди обязательных требований, предъявляемых к заемщику, можно выделить гражданство РФ, наличие постоянной либо временной регистрации от 4-х месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года.
  • Максимальная сумма кредита составляет 30 миллионов рублей.
  • Максимальный срок кредита – 30 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос – 5% от общей стоимости жилья.
  • Минимальный размер процентной ставки – 10,4%. Размер процентной ставки зависит от категории заемщика, поэтому рассчитывается индивидуально в каждом случае.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *