Ипотечный кредит в Восточном банке ?>

Ипотечный кредит в Восточном банке

Для граждан нашей страны «ипотечный кредит» ассоциируется с приобретением жилья в кредит. Ипотечный займ предоставляет финансовая организация, которая облагает залогом объект недвижимости, на который берется ипотека. Кроме того, в сознании россиян ипотека означает некую «кабалу» с высокой процентной ставкой и большой итоговой переплатой Разберемся, какие преимущества и недостатки есть у этого вида финансового продукта.

Ипотека относится к целевым видам займов, это значит, что этот кредит выдается исключительно для покупки определенного объекта недвижимости, заранее согласованного с банком. На другие цели вы полученные денежные средства потратить не можете. Кроме того, к основным характеристикам ипотеки можно отнести продолжительный срок действия кредитного договора. Иногда он может достигать 30 лет. Этот период обусловлен высокой стоимостью недвижимости, в связи с чем заемщик получает посильную возможность оплачивать кредит в течение нескольких лет или нескольких десятков лет. В качестве кредиторов обычно выступают достаточно крупные банки, так как размер займов, в отличие от других видов кредитов, очень велик. Все финансовые организации могут предложить потенциальному заемщику различные условия  оформления ипотеки – размер процентной ставки, необходимость или отсутствие необходимости обеспечения по кредиту, условия возврата денежных средств и многие другие важные нюансы.

Помимо наиболее востребованного объекта для покупки – квартиры, действие ипотеки распространяется также на приобретение земли, загородных домов, коммерческих помещений.

Преимущества ипотечного кредитования

  1. Отсутствие необходимости копить несколько лет на покупку недвижимости. Кроме того, при оформлении ипотеки, при условии, что жилье готово, вы сразу можете организовать переезд, а не ждать полной выплаты по кредиту. В связи с этим вы экономите стоимость арендной платы, если ранее вам приходилось снимать жилье.
  2. Длительный срок действия кредитного договора позволяет по значительно уменьшить сумму ежемесячных выплат, что финансово не обременяет семейный бюджет. Благодаря этому ипотека становится доступной большинству категорий граждан.
  3. Возможность оформления налогового вычета. Человек имеет права оформить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья. Причем максимальный размер стоимости не должен превышать 2 600 000 рублей. Сверх этой суммы налог не возвращается. Кроме того, помимо вычета со стоимости вы имеете право получить вычет с уплаченных по ипотеке процентов. Эта сумма стаент хорошим подспорьем в оплате за ипотеку или проведении ремонта в новой квартире или доме.

Недостатки ипотечного кредитования

  1. Значительная итоговая переплата по кредиту. Несмотря на то, что на первый взгляд, размер процентной ставки не слишком велик, общая переплата за весь срок кредитования может превысить стоимость жилья в 2 или 3 раза. Кроме того, заемщику придется потратиться на оформление сделки, проведение оценки объекта недвижимости, а также оформление необходимых сопроводительных документов.
  2. Строгие требования к потенциальному заемщику. Так как размер кредита достаточно большой, то банк должен убедиться в вашей платежеспособности и благонадежности. Поэтому для одобрения заявки на кредит вам нужно будет предоставить большой пакет доументов, точный список которых варьируется в зависимости от банков, но обязательно включает документ, подтверждающий личность, а также справку о доходах. Особенности ипотечного кредита

Перед подписанием кредитного договора важно внимательно ознакомиться со всеми условиями, которые предлагает банк. В основном, это касается размера процентной ставки, итоговой суммы переплаы, графика платежей, схема оплаты долга, срок действия договора и возможные штрафы или комиссии за просрочку или, наоборот, за досрочное погашение по кредиту.

Что касается процентной ставки, что обычно коммерческие финансовые организации самостоятельно определять ее размер в рамках, так называемого, процентного «коридора», так как она напрямую зависит от размер ключевой ставки ЦБ РФ. Кроме того, они могут разрабатывать специальные льготные программы для отдельных категорий заемщиков.

Также важно отметить, что размер процентной ставки по ипотеке может быть как фиксированным, так и плавающим.

В большинстве банковских организаций для оформления ипотечного кредита следует внести первоначальный взнос. Его размер банки определяют самостоятельно. Но обычно он составляет 10-20% от обещй стоимости недвижимости. Конечно, существуют программы и с нулевым первоначальным взносом, но они не пользуются популярностью, так как обе стороны, и банк, и заемщик, не получают необходимых гарантий. Банк не может убедиться в серьезности ваших намерений и платежеспособности, а клиент может не объективно оценить свои силы, и кредит будет выплачиваться с просрочкой.

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, потенциальный заемщик должен собрать полный пакет документов, запрашиваемых банком. Рассмотрение заявки занимает некоторый период времени. Обычно он варьируется, в зависимости от банка, от двух-трех дней до нескольких недель.

Как выбрать банк

Сегодня большинство крупных банков предлагают заемщикам услуги по выдачи ипотечных займов. Если вы не знаете куда обратиться, то советуем вам обратить внимание на Восточный банк.

Важно знать, что Восточный банк не предлагает заемщикам ипотечный кредит в полном значении этого понятия. Но в случае если вы обладаете какой-либо недвижимостью, то для вас становится доступна возможность оформления кредита на крупную сумму под ее залог для покупки любых товаров и услуг, включая жилье. Сайт «Кредит онлайн» предупреждает, что вся информация, представленная в статье, актуальна на момент опубликования. Вся действующая информация доступна на официальном сайте банка или по телефону горячей линии.

Восточный банк

Восточный банк предлагает клиентам возможность взять потребительский кредит под залог недвижимости на сумму до 30 миллионов рублей. Этого вполне достаточно для приобретения большинства вариантов квартир. Банк ценит ваше время, поэтому срок рассмотрения заявки не превышает четырех дней. Размер процентной ставки составляет от 9,9%. Точная процентная ставка будет известна после рассмотрения банком всех предоставленных документов.

На официальном сайте банка представлен онлайн-калькулятор, который поможет вам рассчитать предварительно размер ежемесячных выплат.

Точный список документов, необходимых для подачи заявки на кредит, вы также можете найти на официальном сайте.

Восточный банк предлагает клиентам несколько удобных способов погашения кредита, начиная от оплаты наличными через отделения банка и до безналичного перевода. Главное иметь в виду срок зачисления денежных средств на счет, чтобы избежать возможной просрочки по кредиту.

 

ВАЖНО! Перед подписанием договора внимательно изучите все условия, не торопитесь, прочитайте полный текст договора, обращая внимания на ключевые пункты. 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *