Лизинг – альтернатива ипотеке ?>

Лизинг – альтернатива ипотеке

Лизинг – альтернатива ипотеке

Не удается получить банковский кредит на жилье? Что делать, куда обращаться тем, кто хочет обзавестись своим жильем? Решение всегда есть: аренда жилья с дальнейшей возможностью выкупа или приобретения жилья в финансовом лизинге. Это удивительный шанс заменить жилье в рассрочку, кроме того, прекрасный шанс избежать ошибок во время приобретения жилой площади в новостройке.

Кредит и приобретение жилья в лизинг имеют некоторые отличия. Лизинг – один из видов кредитных отношений в отношении объекта недвижимости. Ранее воспользоваться лизингом могли только юридические лица, но теперь такое право получили и физические лица. Получив в банке негативный ответ касательно заявления о предъявлении ипотечного кредита, любой резидент имеет право оформить лизинговое жилье, при этом регулярно вносить арендные платежи.

 Главные отличительные свойства кредита и лизинга:
— Во время оформления лизинга дом/квартира принадлежит лизингодателю, а лизингополучатель является всего лишь съемщиком жилой площади. Согласно заключенному договору, заказчик делает первоначальный взнос, осуществляет ежемесячную оплату, получает временную регистрацию. Кроме того, арендная плата может осуществляться не только в денежном эквиваленте, но также и в другом виде – товары, услуги, продукты.

Стороны должны договориться о страховке недвижимости: делать страховку или нет и кто ее оформит.
— Квартира/дом, полученные через лизинг обходятся намного дешевле, нежели при оформлении ипотечного кредита.
— Оформляя ипотеку, человек лишается возможности пользоваться другими банковскими услугами по причине еще не выплаченного кредита. При оформлении лизинга такие привилегии сохраняются, и каждый гражданин имеет право взять кредит на автомобиль или некоторую сумму денег, но только при наличии всех необходимых документов.
— Имея лизинговый договор, юридическое лицо будет меньше выплачивать налогов за прибыль. Эта отличительная черта более выгодна юридическому лицу, чем физическому, но имеет весомое значение в сравнении с кредитом.
— Возможность досрочной выплаты есть только при соглашении двух сторон или положительного постановления суда. Здесь выбор стоит только за человеком, что ему принесет больше выгоды.

У каждой лизинговой компании для возможных заказчиков существуют достаточно благожелательные и выполнимые условия.

Право на заключение лизинга имеют физические лица при следующих условиях:
— от 21 года до 60 лет – платежеспособный возраст клиента;
— хорошая кредитная история; обязательно закрытые, безо всяких не выплат, предыдущие кредиты;
— регулярный и стабильный доход;
— необходима гарантия возможности своевременной оплаты клиентом или же гарантия материального залога при заключении договоров сверх фиксированного объема финансовых средств.

Главное достоинство лизинга – это распределение денежных выплат исключительно на полный промежуток действия соглашения. Помимо этого, размер месячного платежа всецело возможно сравнить с оплатой аренды похожей недвижимости. Лизинг недвижимости как долговременный съем с дальнейшим правом приобретения обосновывается тем, что законным хозяином жилища к моменту окончательной ликвидации задолженности является лизингодатель (страховое агентство, строительная фирма, риэлтерская контора).

По завершении срока действия договора:
— есть возможность продлить границы договора и пользоваться недвижимостью на прежних соглашениях;
— погасить оставшуюся часть суммы за жилье и стать законным владельцем.

В основном, большая часть договоров предполагает предопределенную систему выплат, по которой по окончании срока договора лизингополучатель (арендатор) выплачивает полную стоимость квартиры/дома, по итогам становясь законным собственником со всеми правами.

 Достоинства финансового лизинга недвижимости:
— не требуется предъявления длинного списка документации при заключении договора, подтверждающего платежеспособность клиента;
— первый платеж при покупке квартиры/дома в лизинг намного ниже, чем во время оформления ипотеки (экономия на процентах);
— не требуется собирать огромную кипу документов;
— не нужно платить за всевозможные страховки и регистрационные взносы;
— размер оплаты каждого месяца согласуется двумя сторонами, принимая во внимание финансовые возможности лизгольдера;
— в период составления договора ранее утвержденная процентная ставка остается неизменной до момента его завершения.

В данный период в определенных ситуациях финансовая аренда квартиры/дома оказывается едва ли не единичным способом приобрести недвижимость для тех, кому банки отказывают в этом вопросе. Ознакомившись с данной информацией, каждый сможет решить, что именно ему нужно для приобретения недвижимости: ипотечный кредит или лизинг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *