Пять основных причин почему отказывают в ипотеке ?>

Пять основных причин почему отказывают в ипотеке

Пять основных причин почему отказывают в ипотеке

Причина №1 главная и часто встречающиеся — это «подмоченная» кредитная история. Что это такое? Это значит, что когда-то 5-10 лет назад вы брали кредит (чаще всего это потребительский) и постоянно опаздывали с выплатами, у вас были задержки и поэтому вы попали в «нежелательный список» банка.
Как выйти из этой ситуации? Перед тем как вы пойдёте получать ипотечный кредит убедитесь, что у вас нет никаких задолженностей перед банком, а если они есть обязательно их выплатите. И перед тем как написать заявление на получение ипотечного кредита обязательно возьмите какой-нибудь кредит на покупку какого-нибудь, например, холодильника или телевизора, но только на небольшой срок, ежемесячно выплачивайте и выплатив его у вас улучшиться кредитная история и вы сможете написать заявление на получение ипотечного кредита и вам скорее всего его одобрят.

 Вторая причина, которая чаще всего встречается — это недостаточная заработная плата. Поэтому объяснить кредитному специалисту (менеджеру) будет проблематично откуда у вас появятся денежные средства, а если вы индивидуальный предприниматель, но не являетесь юридическим лицом тоже кредитному брокеру проблематично объяснить откуда у вас будет постоянный доход.

Поэтому на собеседовании с менеджером банка не вздумайте слишком занизить ваши расходы. Что это значит? Вы указываете определённую сумму и говорите: что часть этой сумму вы готовы выплачивать банку в виде ипотеки, допустим, половину, а другую оставшуюся половину потратите на личные расходы. Но не так чтобы эти расходы были настолько низкими, что вы будете жить только на одну воду и хлеб. Это вызовет подозрение у ипотечного брокера.
Также ни в коем случае не вздумайте сказать, что у вас очень высокие доходы, у вас денег куры не клюют и никаких проблем с финансами нет. Это тоже вызовет подозрение у ипотечного брокера, потому что зачем вы пришли получать ипотеку если у вас денег куры не клюют. Говорите правду.

 Третья причина в отказе получения ипотеки — это предоставление ложной информации. Когда вы заполняете заявление на получение ипотеки пишите там правду вам наш совет. Потому что очень часто бывает люди забывают указать, что у них была судимость, есть на иждивении несовершеннолетние дети, они платят алименты и вся эта непредоставленная информация влияет на мнение банка.
Здесь совет такой. Не вздумайте обманывать банк, говорите правду. Почему? Потому что служба безопасности банка эту информацию в любом случае выяснит, это уж не такая большая проблема для него, поэтому пишите и говорите правду.

 Четвёртая причина, по которой часто отказывают в получении ипотеки — это выбранная вами квартира не подходит банку. Что это значит? Это значит, что квартира, которую вы выбрали по каким-то причинам банк считает, что есть какие-то риски при выдаче ипотеки под данную квартиру. Сразу хотим сказать это не зря. Почему? Потому что служба безопасности банка работает хорошо и на это есть какие-то причины. Поэтому у вас не должны опускаться руки.
Лучше потратьте несколько недель на поиск новой квартиры, но на этой незацикливайтесь, потому что это происходит не зря, а потратив на поиск новой квартиры две недели, вы оградите себя от много годовых рисков либо проблем, которые могут продлиться всю жизнь, потому что недвижимость покупается не на месяц или два.

Пятая причина и последняя, о которой скажем, это может быть связано с состоянием здоровья человека, который хочет получить ипотечный кредит либо это может быть связано с его возрастом. Но сразу скажем отчаиваться не стоит, из этой ситуации легко выйти. Нужно всего-навсего подать заявление в несколько кредитных организаций и обязательно кто-нибудь вам одобрит, если это будет основная и единственная ваша причина для отклонения заявки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *