Страхование недвижимости ?>

Страхование недвижимости

А есть ли смысл в страховании недвижимого имущества?

Обычно, владельцы недвижимого имущества вспоминают о страховании только в тот момент, когда случается неприятное происшествие: ограбление, потоп либо пожар. Именно тогда в голову приходит мысль, что было бы неплохо оформить страховой полис.

Приобретая квартиру на территории РФ необязательно оформлять на нее страховку, этот договор заключается исключительно по желанию покупателя. Но стоит посмотреть на статистические данные: в России всего 5% сделок с недвижимостью застрахованы, в США этот показатель составляет 95%.

Происшествие с недвижимостью может случится с любым собственником, но вот жителям Америки будет проще выйти из данной ситуации с минимальными потерями.

Многие люди не страхуют свое имущество считая, что это слишком дорогое удовольствие, но все познается в сравнении.

Если на одну чашу весов вы положите страховой платеж, а на другую – бессонные ночи и деньги, потраченные на покупку решеток, камер и стальных дверей, то вы увидите разницу и очевидную выгоду страхования.

 

Риски, от которых можно застраховать имущество, что находится в собственности

Все страховые организации страхуют имущество клиентов от таких рисков:

  • стихийные бедствия (землетрясения, удар молнии, наводнение, ураган, буря, цунами, град, смерч, оползень, ливень, обвал);
  • пожар;
  • падение объекта недвижимости;
  • взрыв (в эту категорию входит и взрыв от бытового газа);
  • залив/водные повреждения (повреждения, что возникли как следствие аварий противопожарных, отопительных, канализационных и водопроводных систем, а также после затопления соседями);
  • противоправные действия третьих лиц (ограбление, поджог, незаконное проникновение в помещение и пр.);
  • наезд самоходного транспортного средства;
  • ложное срабатывание противопожарной системы защиты.

Выбор определенного риска страхования зависит лишь от вида недвижимости, которое вы хотите защитить. Недвижимое имущество, что расположено загородом, чаще всего страхуют от проникновения третьих лиц, а главной опасностью для городских квартир является затопление соседями либо вследствие срабатывания противопожарной системы.

Одними из самых важных моментов, что обозначаются в страховом договоре считаются денежный размер страховой суммы и срок, во время которого действует соглашение.

Давайте разберемся в том, что же такое страховая сумма. Это размер денежной компенсации, в пределах которого страховая компания при свершении страхового случая обязана выплатить возмещение по договору личного или имущественного страхования. Эта сумма должна быть определена в страховом соглашении или же установлена законодательными нормами.

Страховая сумма – это наибольший размер обязательства страховой фирмы по страховой выплате клиенту или третьему лицу, что обозначено в договоре и имеет на это право. Размеры страховых выплат и страхового взноса устанавливаются в зависимости от суммы страховки, но только в случае если законодательство РФ не предусматривает конкретные отличающиеся нормативы.

 

Виды страхования недвижимого имущества

Самыми значимыми видами страхования считаются страхование титула, страхование ипотечного договора и страховка коммерческих рисков. Также существуют такие виды страхования:

  • Страхование от утраты недвижимого имущества, что страхуется, в том числе и при потере прав собственности на него.
  • Ипотечное страхование используют банковские учреждения для того чтобы снизить собственные финансовые потери в случае если клиент умрет или потеряет трудоспособность.
  • Страхование от смерти плательщика или потери им трудоспособности. Этот вид страховой сделки довольно часто используют, поскольку существует огромная вероятность, что, если заемщик потеряет трудоспособность. То он не сможет полностью рассчитаться по ипотечному договору или же за кредит.
  • Страхование обстановки жилого помещения, то есть страхуется дорогая мебель, интерьер и техника.
  • Страхование финансовых рисков спасает в ситуациях, когда сорваны сроки застройки здания, когда застройщик объявляет себя банкротом или в случае финансовых махинаций с двойной продажей объекта недвижимости.
  • Страхование объекта недвижимого имущества от повреждения или гибели. Данный вид страхования поможет в случае если имущество будет уничтожено или повреждено, к примеру, в результате действий третьих лиц или природной стихии.
  • Страхование титула защищает от потери права собственности на объект недвижимости в том случае, если сделку купли-продажи признают незаконной по каким-либо причинам.

Положительные стороны страхования недвижимости

Страхование недвижимости в РФ – это не обязательство, а всего лишь право каждого гражданина. И у этой процедуры есть масса положительных сторон:

  • Небольшая стоимость страхования: это напрямую связано с существенно небольшой убыточностью по страхованию недвижимости по сравнению с транспортным страхованием.
  • Застраховав свою недвижимость, вы убережете не только ее, но и собственные нервные клетки и деньги. Страховое соглашение подарит вам уверенность в завтрашнем дне и спокойствие!
  • Многие страховые организации разрешают оплачивать страховой полис поэтапно.
  • Возобновляя страховой договор продлевая его срок, вы гарантировано получите скидку на оформление.
  • Небольшие дачи и загородную недвижимость обычно страхуют по упрощенной процедуре.
  • Клиент может подобрать под себя индивидуальную программу страхования, включая риски, объект страхования и сумму компенсации. Именно такой ориентированный на клиента подход позволяет ему удовлетворить собственные потребности в защите страховой компанией.
  • При наступлении страховой ситуация компания в кратчайшие сроки выплачивает возмещение.

 

Нормы страхования недвижимого имущества и ответственности физических лиц

Единые правила добровольного страхования товаров от 20 января 2009 года, которые были утверждены Исполнительной дирекцией ОАО «Росгосстрах».

Правила добровольного страхования жилых помещений, квартир, строений и другого имущества, гражданской ответственности владельцев недвижимости №167 от 2 января 2014 г.

Единые правила страхования права собственности на объекты недвижимого имущества от 8 июля 1999 г., которые были утверждены Исполнительной дирекцией ОАО «Росгосстрах» в 2003 году.

 

«Подводные камни» страхования объектов недвижимого имущества

Бывают ситуации, когда страховая компания при наступлении страхового случая отказывается полностью оплатить сумму, что описана в страховом договоре. Для того чтобы выдали полную сумму страховки необходим факт полного уничтожения объекта недвижимого имущества. Если от дома осталась хотя бы одна стена, сумму возмещения вам уменьшат.

Необходимо сохранять абсолютно все документы, которые подтверждают траты на ремонт и приобретение мебели, они помогут вам оспорить решение страховщика по выплатам и отстоять собственные права.

Подписывая страховое соглашение, не забудьте сравнить отвечают ли услуги компании вашим потребностям. Некоторые фирмы стараются не заниматься дешевыми сделками. В таких ситуациях клиент может воспользоваться лишь типовым страховым полисом редких случаев. Если в итоге вы будете не согласны с решением страховой компании по вашему договору, вы сможете оспорить его просто подав иск в суд.

Большинство граждан Российской Федерации считают страхование объектов недвижимого имущества очень дорогой процедурой. Но чтобы понять выгоду страхования достаточно сравнить стоимость страхового пакета и сумму денег, которую вам придется выложить в случае если имущество будет повреждено. Застрахуйте свою недвижимость и будьте уверенны в завтрашнем дне!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *